ナイスステージ田園調布南

  • 東京都大田区田園調布南

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
7,650万円
120.7万円/㎡
相場
7,400万円
116.7万円/㎡
3,960
6,253
8,547
10,840
AI査定結果
推定相場価格
7,400万円
116.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,253万円〜8,547万円
98.6万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ナイスステージ田園調布南
7,650万円（120.7万円/㎡）/ 7階 / 63.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/267,650万円120.7万円7階 63.39㎡ 2LDK-
2025/10/116,980万円98.1万円5階 71.14㎡ 2LDK南西
2024/05/127,980万円95.6万円4階 83.5㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ナイスステージ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅3分 7,650万円120.7万円63.39㎡2LDK7階 / 7階建 -2002年37戸RC
2024/06/25グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC
2024/05/31ドムール南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 5,280万円93.4万円56.55㎡2LDK9階 / 11階建 南西1998年28戸SRC
2023/06/03アンビシャス南馬込
大田区南馬込六丁目
駅分 5,980万円91.7万円65.22㎡3LDK1階 / 6階建 西2006年39戸RC
2023/12/19グランイーグル西蒲田II
大田区西蒲田四丁目
蒲田駅8分 5,590万円99.4万円56.25㎡2LDK5階 / 8階建 南2000年42戸RC
2024/03/05クレストフォルム大森平和の森公園
大田区大森本町二丁目
平和島駅6分 6,199万円91.2万円67.95㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年42戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2025/07/29田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,680万円111.5万円77.87㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年24戸RC
2024/12/29ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,980万円126.1万円63.26㎡1LDK2階 / 5階建 東2002年13戸RC
2024/05/06グレイス洗足エスプリーヌ
大田区北千束一丁目
大岡山駅9分 7,980万円114.3万円69.83㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2024/01/31ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,480万円91.2万円60.1㎡2LDK1階 / 6階建 南西2003年46戸RC
2026/04/20ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 5,200万円107.2万円48.5㎡1R1階 / 6階建 南西2006年19戸RC
2026/05/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 9,580万円150.5万円63.67㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2004年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、大田区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は大田区の平均と比較して8.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
大田区
111.6万円/㎡
前年比+27.8%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスステージ田園調布南
所在地東京都大田区田園調布南
交通東急多摩川線沼部駅徒歩3分
築年月2002年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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